Keek ik van de week eens naar de TV-makelaar en wat schetst mijn verbazing: dit programma prijst zichzelf uit de markt. Op zich zie je in dit programma hoe mensen hun huis verkopen of kopen en de onderhandeling die hieraan vooraf gaat. Best aardig.
Maar dan hoor je wat deze mensen moeten betalen voor een nieuw of bestand huis. Je valt steil achterover. Vrolijk wordt er tussen neus en lippen gesteld dat vijf jaar geleden een gezin met een modaal -dus geen minimum- inkomen in 1997 nog een tussenwoning kon kopen in het hoge noorden van ons land. Nu is het totaal onmogelijk geworden. Ik heb zelf ook bij een bank gewerkt en ik weet dat men daar destijds een norm stelde van een maximale hypotheek van 3,5 x het jaarinkomen. En dan wel van de man of kostwinner. Het inkomen van de vrouw werd maximaal vijf jaar meegeteld en het betekende meestal dat men deze inbreng ook direct moest aflossen in die vijf jaar. De Europese regering was het hier niet mee eens en noemde deze maatregel discriminerend. Op zich hebben ze wel gelijk, maar daarmee is wel alle bescherming weggenomen tegen de woningkopers zelf. Verdiende je in 1987 zoiets als €18.000, dan kon je dus een hypotheek krijgen van 3,5 x 18000 = €63.000. En dan moest het onderpand ook nog eens niet lager getaxeerd zijn dan dit bedrag! En voor €63.000 kocht je inderdaad een huisje. In die tijd waren er ook nog premiewoningen en als je niet al teveel verdiende kwam je hiervoor in aanmerking. Het leverde wel wat beperkingen op, maar vele jonge gezinnen hebben hierdoor toch de mogelijkheid gehad een huis te kopen. Terug naar nu: Een gemiddelde tussenwoning in de regio Breda kost €177.000. Deel dit eens door 3,5 en je komt op bijna €45.000. Een starter kan kopersgarantie krijgen wanneer hij minder dan €18.000 verdient en een maximale aankoopbedrag uitgeeft van €113.000. Daar koop je nog geen hondenhok voor! Men vindt het daarom ook vreemd in Den Haag dat nauwelijks van deze regeling gebruik gemaakt wordt. Ik snap dit wel. Maar het is wel triest. De rente is extreem laag en toch kun je geen financiering rondkrijgen. Studenten blijven, ondanks een redelijk inkomen op hun studentenflatje wonen, waardoor ook hier schaarste ontstaat en van doorstroming al helemaal geen sprake is. En in ons eigen Dongen is het al niet veel beter. 25% van de nieuwe woningen zouden sociale sectorwoningen moeten zijn, maar door dure inbreidingslocaties en een lege pot sociale woningbouwfonds zal dit met alle goede bedoelingen van onze wethouder Velthoven een hell-of-a-job worden om dit rond te krijgen. Het gevolg is dat Dongen verder zal gaan vergrijzen, want de gelukkigen die wel in de goede jaren een huis hebben gekocht zijn nu de stille rijken geworden en zullen ook niet zomaar vertrekken. Kortom de tweedeling in de maatschappij tussen arm en rijk wordt met het jaar groter. En met een regering die alsmaar bezuinigt zal het er voor de minima, maar ook de potentiële instromers slecht aan toegaan. Ik vind daarom dat er een verbod zou moeten komen op programma’s als de TV-makelaar, waar schaamteloos de instromer de ogen wordt uitgestoken, ondanks de leuke en joviale Sylvana Simons. Beter zal het worden om een programma te maken over hoe je van €150 per maand een alleenstaande moeder en kind te eten houdt, zonder extra schulden te krijgen. Lijkt me een stuk realistischer in deze tijden.